一、项目介绍

本工程由广东二十冶建设有限公司(中国二十冶集团有限公司广东公司)承建。项目位于珠海市横琴新区莲花口岸北侧，东侧为琴海东路，南侧为港澳大道，西侧为都会道，北侧为祥澳路。

本工程由地下室、A\B栋商业街、购物中心、T2/T3塔楼及裙楼五部分组成，包括以下功能的土建工程和安装工程：地下室包括停车库、公共设备用房、商业和市政通道等;

A\B栋商业街和购物中心包括商业和市政通道等T2/T3塔楼及裙楼包括商业和办公等，建筑用地面积.35㎡，总建筑面积.75㎡(地上㎡，地下㎡)，T2塔楼为58层，高度.7米;T3塔楼为62层，高度.7米。

二、管控难点

?创鲁班奖工程，品质要求高

1、建设单位、勘测、设计、工程监理、质监站等单位均优先考虑工程质量。

2、本工程列入集团公司创优计划。

?人力财力等资源投入大

1、本工程工期紧，结构形式复杂，涉及多专业，工程量大。

2、人力、物力、财力投入大，需加强项目精细化管理。

?各专业深化设计难度大

1、钢结构、二次结构、装修、机电、幕墙均需要深化设计，专业众多难考虑周全。

2、保证设计先行，事先绘制各专业深化设计图/模型，将问题及早消除。

?多专业分包协调管理难度大

1、本项目涉及土建、钢结构、机电、装修等专业分包，工期紧、体量大。

2、要求总包在协调各专业分包的穿插施工及控制关键线路的工作上提高管理水平，加大管理力度。

?安全文明施工要求高

1、本工程位于珠海横琴新区，政府部门对环保、安全文明施工要求极高。

2、保证事先制定详细的管控办法，事中保持高强度管理，事后过程数据资料留底。

三、应用过程

?BIM技术应用前期策划

1、编制BIM建模标准及BIM技术应用管理办法。

为保证BIM技术能够满足工程项目的使用要求和条件，在策划阶段编制BIM技术应用方案及交付标准，确保模型精度能够用于指导施工;为解决施工难题、实现三维交底、辅助进行安全、质量、进度管理提供新的解决途径和方法。

2、明确组织架构和岗位职责

?技术质量管理

1、模型构建

构建项目建筑、结构模型，集成项目工程设计信息，提供可视化的工程概况。

工程概况：项目拟建主体建筑包括一座办公用塔楼(T1)、一座综合性主楼(T2)和多幢多层商业建筑物，建筑红线范围内设有3层满堂地下室，地下室高度为14.30m，塔楼T1、T2主楼均属超高层建筑。

提高模型精度：构建足够高精度的模型，在一定程度上能够认为模型等同于图纸，指导现场施工。

因此，在建筑、结构模型的基础上构建其他专业模型，如机电、给排水和幕墙，提高模型的详细程度：各类构件的尺寸、材质、标高等参数信息，为后续专业施工提供参考或指导作用。

在进行其他专业模型构件的过程中，间接实现了读图和识图的过程，为项目后续的图纸会审和深化设计工作作出准备。

2、复杂节点深化设计

全专业模型构建：统一建模坐标轴的条件下，完善项目专业模型：建筑结构、给排水、机电安装及幕墙模型，基于BIM技术可视化的特点，逐渐展开深化设计。

复杂节点及工法样板建模：基于BIM技术深化设计，可直观展示复杂节点的空间位置关系和不规则形体信息，包括基础模型、效果展示、工艺搭接等，即使不是专业人士，也能对复杂节点图纸信息一目了然，而且BIM模型都带有真实信息，也能够通过模型进行数据分析，提高了复杂节点和方案的技术交底问题发现率和整体效率，从而保证深化设计的准确性和可靠性。

深化设计：为保证施工进程中各专业能够协同有效的进行施工作业，对专业进行深化设计。

3、交底管理

以方案为依据，制作精细的高支模梁支撑模型，其中包括钢管承插式的连接形式，梁下加强钢管的扣件连接细节，管件之间的距离与施工质量保证措施，集成各项设计信息，制作成三维交底模型，通过数字项目管理平台BIM+技术管理系统板块，实现存储和查询。

项目人员能够通过Web端和移动端随时查询三维交底文件，保证了施工过程中施工工艺的准确，规避施工过程中可能出现的返工及窝工现象。

施工动画：此外，基于项目模型制作砌体结构及屋面板的三维交底模型，用于施工工艺交底，保证了施工质量满足地方规范及验收标准，在一定程度上能够实现交底模型的多次使用即传递，并基于三维交底模型拓展出施工动画，明确施工顺序与工艺，保证施工质量。

过程文件管理：过程文件是保证工程能够顺利进行的依据，便捷有效的管理过程文档，是推动工程的要素之一。使用平台对技术性文件存储，并通过网页链接、